协议离婚房产怎么分配

一、协议离婚房产怎么分配

协议离婚时，财产分割首重夫妻共识。房产分配依双方协商，考虑购房资金来源、贡献度、婚姻时长、家庭财务及子女抚养等。协商不成时，依法遵循公平原则分配财产，确保合理公正。

《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条

离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

二、协议离婚房产过户需要什么手续

协议离婚涉及房产变更，需备齐离婚协议、离婚证、房产证及身份证，共赴房产所在地不动产登记中心申请过户。填写申请表，提交资料，经审核无误并缴纳税费后，符合法规即可顺利完成房产过户手续。

《不动产登记暂行条例》第十四条

因买卖、设定抵押权等申请不动产登

记的，应当由当事人双方共同申请。

属于下列情形之一的，可以由当事人单方申请：

(一)尚未登记的不动产首次申请登记的；

(二)继承、接受遗赠取得不动产权利的；

(三)人民法院、仲裁委员会生效的法律文书或者人民政府生效的决定等设立、变更、转让、消灭不动产权利的；

(四)权利人姓名、名称或者自然状况发生变化，申请变更登记的；

(五)不动产灭失或者权利人放弃不动产权利，申请注销登记的；

(六)申请更正登记或者异议登记的；

(七)法律、行政法规规定可以由当事人单方申请的其他情形。

三、协议离婚房产变更手续怎么办

离婚后办理房产变更，需备身份证、离婚证、协议书及房产证。双方携材料至房产所在地不动产登记机构，提交变更申请并审核

资料真实性。无误后，登记部门将在规定时间内完成权属变更。

《不动产登记暂行条例》第十四条

因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的，应当由当事人双方共同申请。

属于下列情形之一的，可以由当事人单方申请：

(一)尚未登记的不动产首次申请登记的；

(二)继承、接受遗赠取得不动产权利的；

(三)人民法院、仲裁委员会生效的法律文书或者人民政府生效的决定等设立、变更、转让、消灭不动产权利的；

(四)权利人姓名、名称或者自然状况发生变化，申请变更登记的；

(五)不动产灭失或者权利人放弃不动产权利，申请注销登记的；

(六)申请更正登记或者异议登记的；

(七)法律、行政法规规定可以由当事人单方申请的其他情形。

协议离婚时，房产的分配首先遵循夫妻双方的协商意愿。如果双方能够达成一致意见，那么按照协商结果进行分配。通常会考虑房产的购买资金来源、双方对房产的贡献大小、夫妻关系存续时间长短、双方的经济状况以及子女抚养等因素。如果协商不成，一般会按照法律规定的公平原则进行分配。